Otthonfelújítási támogatás

2024. június 3-án kezdődik egy 108 milliárd forintos program a lakosság energiahatékonysági beruházásainak támogatására.

A támogatás kizárólag hitel igénybevétele mellett hívható le. Az erre a hitelcélra allokált forráskeret kimerüléséig, de legkésőbb 2025.12.31-ig történő kölcsönszerződéskötés esetén érhető el. A beruházás eredményeként közel 20 ezer lakás energetikai korszerűsítése valósulhat meg. Ez a szám töredéke az 1990. előtt épült házak számának, ezért az óriási verseny miatt, azoknak lesz esélye a támogatásra, akik minél hamarabb leadják a hitel igénylést az MFB pontokon.

Elvárás, hogy a beruházás 30 %-os energiamegtakarítást eredményezzen. Ezt igazolni szükséges, a beruházás előtt és után is el kell készíteni egy energia tanúsítványt.

Milyen típusú ingatlanra vehető fel a támogatás?

Az Otthonfelújítási Hitelprogram fókuszában az 1990. december 31. előtt épült, életvitelszerűen lakott, egy- és többlakásos családi házak állnak. 

Mennyi támogatás igényelhető?

Legfeljebb 6 millió forint, mely egy vissza nem térítendő támogatási részből és kamatmentes hitelből áll.  A támogatás és hitel aránya függ az igénylő anyagi helyzetétől és attól, hogy milyen fejlettségű járásban van az érintett épület.

A vissza nem térítendő támogatás összege járásonként eltérő, 2,5 – 3,5 millió forint között alakulhat. A fő szabály szerint az adott járás átlagjövedelme határozza meg a támogatás összegét, ahol alacsonyabb a jövedelem, ott magasabb támogatás érhető el.

A Kölcsönrész és a vissza nem térítendő támogatás a végső kedvezményezett rendelkezése szerint utófinanszírozással, vagy közvetlen szállítói finanszírozással kerülhet folyósításra. A saját forrás igazolt felhasználását követően előlegszámla vagy előlegbekérő/díjbekérő proforma számla benyújtásával – teljesítési igazolás csatolása nélkül – szállítói előleg igénybevételére van lehetőség. Ebben az esetben a folyósítás a szállító fizetési számlájára történik. A teljesítést követően az utolsó lehívás feltétele, hogy a szállítói előlegbekérőhöz/díjbekérőhöz kapcsolódó, a felhasznált anyagokat és nyújtott szolgáltatásokat tételesen bemutató végszámla és teljesítés igazolás a pályázó részéről benyújtásra kerüljön. Az előlegszámlát a végszámlával együtt be kell nyújtani, ha díjbekérő lett benyújtva az előleg lehívása során. Az igénybevett szállítói előleg mértéke nem haladhatja meg a finanszírozási összeg legfeljebb 75%-át.

Milyen mértékű önerő szükséges?

1 millió forint. 

Kötelező a hitelfelvétel?

Igen, de a kamat 0%-os, valamint nem kerül felszámításra kezelési költség, rendelkezésre tartási jutalék, előtörlesztési díj és szerződésmódosítási díj sem.

Futamidő: A Kölcsönszerződés megkötésétől számított legfeljebb 10 év, amely a türelmi és rendelkezésre tartási idővel együtt értendő.

A beruházás tárgyát képező ingatlant nem szükséges biztosítékként a fedezeti körbe bevonni, azonban az ingatlan a futamidő végéig, vagy a teljes visszafizetésig nem idegeníthető el.

Projekt megvalósítási ideje: A Projekt megvalósítását (fizikailag és pénzügyileg történő befejezését) a Kölcsönszerződés megkötést követő 24 hónapon belül be kell fejezni, amely határidő indokolt esetben egy alkalommal további maximum 6 hónappal meghosszabbítható.

Kölcsönigénylő olyan természetes személy lehet, aki

• nagykorú, cselekvőképes,

• magyar adóazonosító jellel rendelkezik,

• magyar állampolgár, vagy (lakcímkártyával igazoltan) legalább egy éve magyarországi állandó lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkezik az Európai Gazdasági Térség valamely más tagállamának olyan állampolgára, 
• aki tulajdoni hányaddal, vagy holtig tartó haszonélvezeti joggal rendelkezik a korszerűsítendő, 1990. december 31. előtt épült, életvitelszerűen lakott egy- vagy többlakásos családi házban, mely ingatlan (lakcímkártyával igazoltan) legalább 2024. május 1. óta a Kölcsönigénylő állandó lakóhelye, vagy tartózkodási helye.

A Kölcsönigénylő házastársa, bejegyzett élettársa a kölcsönügyletbe Adóstársként bevonásra kerül, a házastársi/élettársi vagyonjogi szerződéssel rendelkező és a szerződést eredeti példányban bemutató házastársak/élettársak kivételével.

Amennyiben a végső kedvezményezett kölcsönigényléskor betöltötte vagy a kölcsön futamidejének lejáratáig betölti a 75. életévét, a kölcsönügyletbe be kell vonni egy olyan adóstársat, aki az életkori korlátnak és a jövedelmi elvárásoknak is együttesen megfelel.

Mire használható a támogatás?

• Fűtött és fűtetlen teret elválasztó, nem nyílászáró szerkezetnek minősülő épület külső határoló elemeinek rendszerszintű (teljes körű) hőszigetelése, födémszigetelés. 
• Fűtött és fűtetlen teret elválasztó, nyílászáró szerkezetnek minősülő épülethatároló szerkezetek cseréje / energia-megtakarítást eredményező korszerűsítése,
• Használati meleg víz rendszerek korszerűsítésére
• Fűtés-korszerűsítés magas hatásfokú gázkazánnal (önállóan nem támogatható tevékenység) és a hozzá közvetlenül kapcsolódó kéménytechnikai fejlesztések elvégzése (utóbbi csak a hőtermelő berendezés korszerűsítésével, cseréjével együtt támogatható, önállóan nem)

• Meleg vizes puffertartály létesítése
• Kizárólag az energetikai korszerűsítéshez kapcsolódó elemként (önállóan nem támogatható) a helyreállításhoz, javításhoz kapcsolódó költségek.

A fosszilis tüzelőanyagokon alapuló felújítási tevékenység kizárólag az erre allokált forráskeret kimerüléséig, de legkésőbb 2024.12.31-ig történő kölcsönszerződés-kötéssel támogatott. Tisztán fosszilis alapú tüzelőberendezés nem támogatható önálló tevékenységként.

Az energetikai tanúsítványról

A támogatással megvalósuló tevékenységekkel épületenként legalább 30%-os primer energiamegtakarítás elérése szükséges. Amennyiben a záró Hiteles Energetikai Tanúsítvány alapján nem éri el a megvalósított beruházás a 30%-os primer energiamegtakarítást, úgy az ügylet szabálytalanná válik és a teljes finanszírozási összeg visszakövetelésre kerül.

A támogatás igénybevétele során kizárólag a Magyar Mérnöki Kamara és a Magyar Építész Kamara névjegyzékében regisztrált TÉ- engedéllyel rendelkező energetikai szakértők jogosultak Hiteles Energetikai Tanúsítvány kiállítására.

https://www.mmk.hu/informaciok/nevjegyzek

https://eugyintezes.mekon.hu/index.php?u=nevjegyzek#

A fejlesztés által tervezett legalább 30% mértékű energia-megtakarítás előzetes alátámasztásához a Kölcsönkérelemhez csatolni kell az épületnek a fejlesztés előtti (kiinduló) állapotot bemutató Hiteles Energetikai Tanúsítvány aláírt példányát.

Elszámolható költségek köre:

• anyagköltség – ennek keretében kizárólag a kereskedelmi forgalomból beszerzett új berendezés, új készülék és újonnan vásárolt anyag finanszírozható;
• munkadíj;
• szakértői (beleértve a hiteles energetikai tanúsítvány költségét), tervezői, eljárási költségek (beleértve a közjegyzői költségeket és a tulajdoni lap másolata beszerzésének, illetve a statikai szakvélemény költségét);
• egyéb költségek: minden olyan munka költsége, amelynek elvégzése elengedhetetlen a kivitelezési munkákhoz, vagy a biztonságos működést, tűzvédelmet és az életveszély elhárítását szolgálja, továbbá a közvetlen helyreállítási költségek, valamint minden olyan költség, amely saját forrásként elszámolható.

A projekt-előkészítési tevékenységek költsége az összes elszámolható költség 5 %-át tehetik ki. (előzetes tanulmányok, engedélyezési dokumentumok elkészítése: szakértői, beleértve a hiteles energetikai tanúsítvány költségét, tervezői, eljárási költségek, beleértve a közjegyzői költségeket, illetve a tulajdoni lap, valamint a statikai szakvélemény költségét);

Nem elszámolható költségek

• visszaigényelhető ÁFA;
• kamattartozás-kiegyenlítés;
• a hitelkamat;
• a hiteltúllépés költsége, egyéb pénzforgalmi költségek;
• devizaátváltási jutalék;
• pénzügyi, finanszírozási tranzakción realizált árfolyamveszteség;
• bírságok, kötbérek, perköltség

Nem számolhatóak el azok a költségek, amelyek a támogatási cél megvalósításával nincsenek közvetlen kapcsolatban, és amelyek nem szolgálnak energiamegtakarítást. 

• saját kivitelezésű munkálatok költségei;
• szállítási díj, kiszállási díj;
• területfoglalási díj, munkaterület őrzési költségei;
• raklap bérleti díj, raktározási költségek;
• ideiglenes mellékhelyiségekhez és melléképületekhez kapcsolódó költségek;
• organizációs költségek (fakivágás, gallyazás, föld- és sziklamunka);
• az állványozás anyagköltsége;
• rovarháló;
• beltéri nyílászárók (két fűtött helyiség közötti nyílászárók) beépítése, cseréje, felújítása;
• belső terek (két fűtött helyiség) közötti falak hőszigetelése;
• belső határoló szerkezetek festése, mázolása;
• új antenna elhelyezése;
• új kémény elhelyezése (kivéve új kéményes hőtermelő berendezések beépítésénél);
• ivóvízvezeték(ek) cseréje;
• tüzelőanyag tárolására szolgáló tároló és/vagy egyéb különálló épület építése vagy felújítása;
• tüzelőanyag szállításához kapcsolódó költségek;
• tetőszerkezeti teherhordó elemek megerősítése;
• szigeteletlen lábazat festése, felújítása;
• működési és általános költségek (rezsi);
• utazási- és szállásköltségek;
• szállítási biztosítás és a vámkezelés költsége;
• mobil anyagmozgató- vagy munkagépek beszerzése;
• split- vagy ablakklímák beépítése, cseréje, korszerűsítése, felújítása;
• fűtőfólia telepítése.

Az épületbővítésekkel, -átalakításokkal és -átépítésekkel kapcsolatos beruházások nem támogatható tevékenységek.

Milyen dokumentumokat érdemes előkészíteni ill. ellenőrizni?

A majdani kérelmezőknek a végleges pályázati felhívás megjelenéséig érdemes beszerezniük a következő dokumentumokat, ellenőrizniük érvényességüket, pótolniuk az esetleges hiányosságokat:

• munkáltatói jövedelemigazolás
• ingatlan tulajdoni lap (ha azon nincsen lakóingatlan vagy évszám jelölve, úgy használatbavételi engedély vagy földhivatali térképmásolat is. A tulajdoni lap és térképmásolat elektronikusan közvetlenül is beszerezhető a Földhivatali Információs Rendszerben.)
• személyi igazolvány érvényességének és a lakcímkártya meglétének ellenőrzése
• nemleges igazolás adótartozásról (érdemes ellenőrizni azt is, hogy az igénylő és az adóstárs ne szerepeljen elmaradással Központi Hitelinformációs Rendszerben)
• több tulajdonos vagy haszonélvezői igénylés esetén tulajdonosi hozzájárulás(ok).

A korszerűsítést tervezők a pályázati felhívás közzétételével egyidejűleg elérhetővé váló vállalkozói listán kikereshetik majd a lakókörnyezetükben működő kivitelezőket, a program végrehajtásában közreműködő tanácsadókat. Utóbbiak szolgáltatásainak igénybe vételét mindenképpen érdemes megfontolni, hiszen az akár ingyenes energetikai tanácsadáson túl segíthetnek a termékek kiválasztásában, a generálkivitelezők megtalálásban, kedvezményes alapanyagárak biztosításában, sőt, többen az energetikai tanúsítványok költségét is átvállalhatják.*

Forrás: https://kormany.hu/hirek/lezarult-az-otthonfelujitasi-program-felhivastervezetenek-tarsadalmi-egyeztetese

Hogyan alakul a támogatási összeg az egyes járásokban?

Járáslista – ahol az átlagjövedelem az országos átlag 75 százalékánál alacsonyabb

63 járásban érhető el a legmagasabb támogatási összeg, az itt élők 3,5 millió forintot igényelhetnek úgy, hogy abból egy forintot sem kell visszafizetni. Emellé pedig 2,5 millió forint felújítási hitelt kaphatnak, melynek kamata fix, 0 százalék, a futamidő akár 8 év is lehet.

Amennyiben - bármely járásban - a Kölcsönigénylő, vagy Kölcsönigénylő és Adóstársa együttes havi bruttó jövedelmének átlaga meghaladja a 742 560 forintot (ami a KSH által kimutatott 2023. évi bruttó átlagkereset 571 200 forint 130%-a), úgy a legmagasabb átlagjövedelmű járásokban alkalmazandó támogatási összetételre, azaz a legalacsonyabb vissza nem térítendő támogatási arányra jogosult.

Amennyiben - bármely járásban - a Kölcsönigénylő, vagy Kölcsönigénylő és Adóstársa együttes havi bruttó jövedelmének átlaga nem éri el a 399 840 forintot (ami a KSH által kimutatott 2023. évi bruttó átlagkereset 571 200 forint 70%-a), úgy a legalacsonyabb átlagjövedelmű járásokban alkalmazandó támogatási összetételre, azaz a legmagasabb vissza nem térítendő támogatási arányra jogosult.

Amennyiben a Projekt megvalósítását követő záró Hiteles Épületenergetikai Tanúsítvány alapján alátámasztva a primerenergia-felhasználás csökkenés eléri, illetve meghaladja a kiindulási állapothoz képesti 40%-ot, úgy a végső kedvezményezett a fent meghatározott feltételekhez képest további 5% vissza nem térítendő támogatás arányra jogosult.

ABC sorrendben mutatjuk a szerencsés járásokat:

• Bácsalmási járás
• Baktalórántházai járás
• Balmazújvárosi járás
• Barcsi járás
• Békési járás
• Berettyóújfalui járás
• Bonyhádi járás
• Cigándi járás
• Csengeri járás
• Csurgói járás
• Derecskei járás
• Edelényi járás
• Encsi járás
• Fehérgyarmati járás
• Fonyódi járás
• Gönci járás
• Gyomaendrődi járás
• Hajdúhadházi járás
• Hegyháti járás
• Hevesi járás
• Ibrányi járás
• Jánoshalmi járás
• Jászapáti járás
• Karcagi járás
• Kemecsei járás
• Kiskőrösi járás
• Kiskunmajsai járás
• Kisteleki járás
• Kunhegyesi járás
• Kunszentmártoni járás
• Letenyei járás
• Marcali járás
• Mátészalkai járás
• Mezőcsáti járás
• Mezőkovácsházai járás
• Mohácsi járás
• Mórahalmi járás
• Nagyatádi járás
• Nagykállói járás
• Nyíradonyi járás
• Nyírbátori járás
• Ózdi járás
• Pécsváradi járás
• Pétervásárai járás
• Putnoki járás
• Püspökladányi járás
• Sarkadi járás
• Sellyei járás
• Siklósi járás
• Szécsényi járás
• Szentlőrinci járás
• Szerencsi járás
• Szigetvári járás
• Szikszói járás
• Tabi járás
• Tamási járás
• Tiszafüredi járás
• Tiszavasvári járás
• Tokaji járás
• Vásárosnaményi járás
• Záhonyi járás
• Zalaszentgróti járás.

Járáslista – ahol az átlagjövedelem az országos átlag 75%-a és 110%-a közötti

Az alábbi járásokhoz tartozó településeken élők kaphatnak legkevesebb támogatást, számukra a vissza nem térítendő rész összege 3 millió forint, amely mellé 3 millió forint kamatmentes hitelt igényelhetnek.

• Ajkai járás 
• Aszódi járás 
• Bajai járás 
• Balassagyarmati járás 
• Balatonalmádi járás 
• Balatonfüredi járás 
• Bátonyterenyei járás 
• Békéscsabai járás 
• Bélapátfalvai járás 
• Bicskei járás 
• Bólyi járás 
• Budapest 08. kerület 
• Budapest 15. kerület 
• Budapest 20. kerület 
• Budapest 21. kerület 
• Ceglédi járás 
• Celldömölki járás 
• Csongrádi járás 
• Csornai járás 
• Dabasi járás 
• Debreceni járás 
• Devecseri járás 
• Dombóvári járás 
• Dunaújvárosi járás 
• Egri járás 
• Enyingi járás 
• Esztergomi járás 
• Füzesabonyi járás 
• Gyáli járás 
• Gyöngyösi járás 
• Gyulai járás 
• Hajdúböszörményi járás 
• Hajdúnánási járás 
• Hajdúszoboszlói járás 
• Hatvani járás 
• Hódmezővásárhelyi járás 
• Jászberényi járás 
• Kalocsai járás 
• Kaposvári járás 
• Kapuvári járás 
• Kazincbarcikai járás 
• Kecskeméti járás 
• Keszthelyi járás 
• Kisbéri járás 
• Kiskunfélegyházi járás 
• Kiskunhalasi járás 
• Kisvárdai járás 
• Körmendi járás 
• Kőszegi járás 
• Kunszentmiklósi járás 
• Lenti járás 
• Makói járás 
• Martonvásári járás 
• Mezőkövesdi járás 
• Mezőtúri járás 
• Miskolci járás 
• Monori járás 
• Mosonmagyaróvári járás 
• Nagykanizsai járás 
• Nagykátai járás 
• Nagykőrösi járás 
• Nyíregyházi járás 
• Orosházi járás 
• Pannonhalmi járás 
• Pápai járás 
• Pásztói járás 
• Pécsi járás 
• Ráckevei járás 
• Rétsági járás 
• Salgótarjáni járás 
• Sárbogárdi járás 
• Sárospataki járás 
• Sárvári járás 
• Sátoraljaújhelyi járás 
• Siófoki járás 
• Soproni járás 
• Sümegi járás 
• Szarvasi járás 
• Szegedi járás 
• Szeghalmi járás 
• Szekszárdi járás 
• Szentesi járás 
• Szentgotthárdi járás 
• Szobi járás 
• Szolnoki járás 
• Szombathelyi járás 
• Tapolcai járás 
• Tiszakécskei járás 
• Tiszaújvárosi járás 
• Tolnai járás 
• Törökszentmiklósi járás 
• Váci járás 
• Várpalotai járás 
• Vasvári járás 
• Zalaegerszegi járás 
• Zirci járás

Az alábbi járásokhoz tartozó településeken élők kaphatnak legkevesebb támogatást, számukra a vissza nem térítendő rész összege 2,5 millió forint, amely mellé 3,5 millió forint kamatmentes hitelt igényelhetnek.

• Budakeszi járás
• Budapest 1. kerület
• Budapest 2. kerület
• Budapest 3. kerület
• Budapest 4. kerület
• Budapest 5. kerület
• Budapest 6. kerület
• Budapest 7. kerület
• Budapest 9. kerület
• Budapest 10. kerület
• Budapest 11. kerület
• Budapest 12. kerület
• Budapest 13. kerület
• Budapest 14. kerület
• Budapest 16. kerület
• Budapest 17. kerület
• Budapest 18. kerület
• Budapest 19. kerület
• Budapest 22. kerület
• Budapest 23. kerület
• Dunakeszi járás
• Érdi járás
• Gárdonyi járás
• Gödöllői járás
• Győri járás
• Komáromi járás
• Móri járás
• Oroszlányi járás
• Paksi járás
• Pilisvörösvári járás
• Székesfehérvári járás
• Szentendrei járás
• Szigetszentmiklósi járás
• Tatabányai járás
• Tatai járás
• Téti járás
• Vecsési járás
• Veszprémi járás.
• 
  

A jelenlegi részletek  társadalmi egyeztetés alatt állnak 2024. május 6-ig. Ezt követően változhatnak a felhívás egyes elemei. 

A pályázati felhívás itt érhető el. 

Ha kérdésed van, vagy nem szeretnél lemaradni a legfrissebb információkról, iratkozz fel hírlevelünkre és segítünk felkészülni a pályázatra.

Email-ben vagy telefonon is felveheted velünk a kapcsolatot: 

palyazatod.info@gmail.com

Kiss-Haupt Gabriella 06-30-993-7587

Valler-Antal Petra 06-30-792-7013